Nei parcheggi multipiano di Via Regina Margherita, gestito dalla società APCOA, ogni volta che piove fuori piove anche dentro. Questo comporta molti problemi ai proprietari dei garage interni e alle loro macchine. Le immagini sono chiare

( http://www.youtube.com/watch?v=rgk_u7MDAYY&feature=youtu.be ).

Chi deve prendere urgenti misure di riparazione? Perché non lo fa?

Abbiamo presentato una interrogazione in consiglio comunale per saperne di più..

Il 15 marzo del 2000 è stata registrata una convenzione tra il comune di Cagliari ed il concessionario “Parcheggi urbani S.r.l.”. La convenzione ha come oggetto la costruzione e la gestione di due parcheggi sottosuolo, e la contestuale concessione di un diritto di superficie di 85 anni.

La convenzione prevedeva la costruzione di due parcheggi multipiano, uno in via Amat e uno in viale Regina Elena. Oggi il parcheggio di viale Regina Elena è gestito da una società concessionaria, la multinazionale APCOA.

La convenzione stipulata col Comune stabilisce che durante tutta la durata del diritto di superficie “il Concessionario dovrà eseguire a propria cura e spese tutte le opere di manutenzione ordinaria e straordinaria necessarie per assicurare l’ottimale funzionamento del parcheggio oggetto della stessa convenzione”. Dalla convenzione si evince, inoltre, che in caso di inottemperanza il Comune ha diritto di pretendere le somme necessarie a ripristinare il buon funzionamento dell’opera in concessione.

Il parcheggio risulta un condominio a tutti gli effetti. I proprietari pagano regolari spese condominiali al concessionario. Non risulta, però, che siano mai stati consegnati loro i bilanci, né che siano stati coinvolti nelle scelte in cui solitamente vengono coinvolti i condomini.

Risulta grave che una grossa società come “APCOA” disattenda i propri doveri. Il parcheggio è in condizioni inaccettabili. Come gruppo “Federazione della Sinistra – Rossomori” interroghiamo, perciò, gli Assessori competenti affinché verifichino la strada più rapida e corretta per risolvere questo disagio.

Enrico Lobina

 

 

 

Interrogazione all’Assessore alla Viabilità

Mauro Coni

all’Assessore al Bilancio

Gabor Pinna

 

 

 

 

Oggetto : Parcheggio multipiano di Via Regina Elena.

 

 

Premesso che :

 

ñ     Il 15 marzo del 2000 è stata registrata una convenzione tra il comune di Cagliari ed il concessionario “Parcheggi urbani S.r.l.” ;

ñ     la convenzione ha come oggetto la costruzione e la gestione di due parcheggi sottosuolo e la contestuale concessione di un diritto di superficie di anni 85 sulle aree in questione ;

ñ     la suddetta convenzione prevedeva la costruzione di due parcheggi multipiano, uno sito in Via Amat e uno sito nel Viale Regina Elena ;

ñ     in seguito a licitazione privata era stata individuata come affidataria della costruzione e della gestione l’associazione temporanea di imprese tra la “IMPRESA DI COSTRUZIONI ING. RAFFAELLO PELLEGRINI S.r.l.” e la “S.A.F.A.B. Società Appalti e Forniture per Aquedotti e  Bonifiche S.r.l.”;

ñ     la costruzione dei suddetti immobili veniva affidata dalla convenzione alla “IMPRESA DI COSTRUZIONI ING. RAFFAELLO PELLEGRINI S.r.l.”;

ñ     l’aggiudicatario della licitazione privata ha poi individuato come soggetto preposto e quindi titolare del diritto di superficie la “Parcheggi urbani S.r.l” come precisato in convenzione e già premesso nel 1° punto ;

 

 

Constatato che :

 

ñ     Successivamente i parcheggi in oggetto sono stato entrambi realizzati;

ñ     attualmente vengono gestiti dal titolare della società “APCOA PARKING ITALIA”;

ñ     come verificabile dai video in allegato alla presente, attualmente il parcheggio di Viale Regina Elena è gestito con un livello di elevata trascuratezza al punto che ci piove sistematicamente all’interno e che necessita dunque di lavori urgenti di manutenzione;

 

 

Rilevato che la convenzione prevede :

 

ñ     All’art. 8 punto 17 che il Concedente resta estraneo dai rapporti del Concessionario con i suoi eventuali appaltatori, fornitori e terzi in genere cosicché  non possa essere invocata nei suoi confronti responsabilità diretta o indiretta;

ñ     all’art. 14 che durante tutta la durata del diritto di superficie il Concessionario dovrà eseguire a propria cura e spese tutte le opere di manutenzione ordinaria e straordinaria necessarie per assicurare l’ottimale funzionamento del parcheggio oggetto della stessa convenzione ;

ñ     all’art. 15 punto 2° che il Concessionario si obbliga a tenere indenne il Comune da ogni pretesa, azione o ragione che possa essere avanzata da terzi per mancato adempimento di obblighi contrattuali anche in sede di gestione dei parcheggi;

ñ     all’art. 16 che qualora nel corso della gestione del parcheggio dovessero essere accertate violazioni da parte del Concessionario o dei suoi aventi causa degli obblighi convenzionali, il Comune possa pretendere dagli stessi le somme necessarie per i ripristini delle condizioni ottimali nonché maggiorate degli eventuali danni e a titolo di penali aumentate del 50% delle sostenute per il ripristino eventuale;

ñ     le somme di cui al punto precedente possono essere pretese dal Comune dopo aver effettuato previa diffida al Concessionario ed aventi causa;

 

 

Si interrogano gli’Assessori alla Viabilità e al Bilancio :

 

ñ     Sulla possibilità di verificare urgentemente le condizioni di danno e inadempienza rilevate nell’interrogazione e di procedere alla relativa diffida.

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